Quel salaire pour emprunter 180 000 euros pour vos travaux ?

Vous vous demandez quel salaire pour emprunter 180 000 € ? Il s’agit donc de calculer votre capacité de remboursement.

Tout d’abord, quelques éléments à bien prendre en compte. Souscrire un prêt signifie qu’une banque va vous prêter une certaine somme d’argent durant un certain temps à un certain taux d’intérêt.

En effet, il s’agit là des trois principales caractéristiques d’un prêt bancaire :

• Le capital : Il s’agit de la somme demandée à la banque pour financer votre projet immobilier.
• Les intérêts : Il s’agit du moyen de rémunération de votre créancier. Ils peuvent être fixes ou variables, selon l’offre choisie, et seront appliqués au capital restant dû.
• Le délai de remboursement : Il s’agit du nombre de mensualités établi pour rembourser votre crédit : plus il est échelonné dans le temps, plus les mensualités sont faibles.

Ensuite, pour qu’un prêt vous soit accordé, vous devez respecter certaines règles très strictes, selon ce site :  le taux d’endettement maximum (tout crédit confondu) ne doit pas excéder 35% de vos revenus mensuels et la durée d’emprunt ne doit pas dépasser 25 ans (27 ans dans le cas d’un achat dans le neuf).

Ce sont des mesures de protection pour les emprunteurs. Il s’agit là d’éviter que vous vous surendettez et que vous ne puissiez pas rembourser votre crédit. Ce qui aurait des conséquences compliquées pour votre futur et celui de votre famille.

Enfin, votre salaire n’est pas le seul critère pris en compte par les banques au moment de vous accorder ou non un crédit. Votre profil personnel, professionnel et financier les intéresse tout particulièrement.

En effet, votre créancier a besoin de vous faire confiance. C’est pourquoi un contrat de travail à durée indéterminée, des revenus stables, une bonne gestion de vos finances personnelles (des économies, pas de découvert…) pèseront dans la balance du banquier au moment de vous dire oui ou non. D’autres facteurs, comme si vous avez des enfants à charge, si vous êtes déjà propriétaire ou encore si vous avez déjà un crédit en cours, sont également pris en compte.

Justement, si vous êtes déjà propriétaire et que vous souhaitez faire des travaux dans votre logement, vous ne pourrez pas inclure le coût de vos travaux dans le crédit en cours. Vous ne pouvez pas non plus souscrire un autre crédit immobilier puisque celui-ci est réservé uniquement à la réalisation d’un projet immobilier.

Dans ce cas, vous devrez solliciter un nouvel emprunt auprès de votre banque pour le montant des travaux. Il s’agit d’un crédit travaux, un prêt à la consommation où vous pouvez emprunter jusqu’à 75 000 euros. Afin de contracter ce genre de crédit, il est important de justifier sa demande avec des documents.

Parmi les documents à présenter, vous devrez justifier du montant des travaux. Pour ce faire, vous devrez joindre un devis ou un bon de commande d’un professionnel car la banque ne vous prêtera pas sur une estimation faite, à la louche, par vous-même. Celle-ci vérifiera la nature des travaux afin de s’assurer qu’ils sont en lien avec votre bien immobilier.